赛酷体育赛酷体育赛酷体育原标题：昆明最新楼市，9000买会展、7000买北市 “地板价”会成为过去式吗？

　　近年来，房地产市场可以显著回升，销售部门访问量增加，销售上升，房地产价格上涨明显，房地产市场继续红。

　　去年，我写了一篇关于昆明住宅“地板价格”的文章，包括“4”字头买机场，“5”字头买经济开发区，“6”字头买呈贡，“8”字头买南区，“7”字头买北区。

　　在去年的文章中，我曾经挑选了“8”字头的房价来购买南城区。当时，她提到了南城区的螺蛳湾地区。这个地区一直是一个“刚需”的位置，价格也不高。“8”字头的房价只能去云海的工抵房。

　　但是现在“9”字头的房价可以买到南城区发展热度高、房价自然不低的区域。会展区(根据昆明最新房价地图，会展区新房均价为17232元/㎡）。

　　据中介发布的朋友圈消息，绿星滇池湾畔复式住宅一口价9800元/㎡其中，20层以下9800元/㎡，9850元/20-30层及以上/㎡。共有5种户型，94种㎡三房，实得130㎡；107㎡户型为四房，此外还有114房㎡、116㎡和135㎡。“0”共享，毛坯交付，首付只有20万元。

　　这个项目大家都很熟悉，就是原恒大城。项目未完工后，去年年底由刚进昆明的绿星智慧接手，随后案名发生变化，绿星智慧以代理方式复工续建。

　　该项目早在2020年12月就开盘入市，当时复式住宅单价为1.5万元/㎡大约，最高的时间是1.8万元/㎡。

　　现在该项目已被绿星智慧接管，对外价格比刚开盘低5000元/㎡，如果交易过程没有套路，确实是“捡漏”。

　　纵观整个会展区在售楼盘，单价并不低，即使是北大资源颐和1898、万科500里、万科公园城这些项目都有降价，但“9”字头的房价确实是区域地板价。

　　据了解赛酷体育，绿星滇池湾新样板间预计4月份开放，估计价格不见了。如果您感兴趣，您可以咨询销售部门，看看购买过程是否正式。

　　我之前确实提到过“7”字头房价买北市区这一点，当时说的是世博地区的溪麓南郡项目，单价只有7659元/㎡，地板还不错，还有毛坯和装修的选择，可以说刷新了当时北城区的住宅价格纪录。

　　但也有人表示，世博区在北市区还是有点不满意，不在自己认知的北市区范围内。那么，今年“7”字头房价的项目应该在大多数人认定的北市区范围内。

　　去年国庆节，北部山水新城首创·西岳春城项目高层出价“7”字头，户型建筑面积约99-144㎡，而且已经是现房了，就是买就住。但“7”字头价格的特价房，位于一楼和顶楼，一会儿就卖完了。

　　最近又有一个项目打出了“7”字头价，经过“北市区”、“国企现房”、“建面约113-130㎡对这些信息进行比较，血拼姐发现该项目位于盘龙区清谷街与汇源路交汇处。

　　项目位于村城市改造项目1号地块，开发公司为昆明盘江置业，是国有企业昆明交投的子公司。

　　该项目去年7月也出现了超低价格，当时有中介表示，该项目单价仅为7500元//㎡起床，可以看到实体。

　　其实这个项目从开售到现在的价格都不高，目前的平均价格也只有8500元/㎡，“7”字头价格也不奇怪。

　　但是和现在周边在售的一些项目相比，价格确实不错(新希望金林峰会均价1.15-1.5万元/㎡；中建金科向山岛均价1.2万元/㎡）。这个价格也可以算是北市区的“地板价”。

　　本人去过昆明每个区，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业昆明。

　　打个简单比方 ，你自己去饭店吃饭花了100， 通过美团只要95， 网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，，渠道不一样而已

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道还有优势

　　比如，每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等