赛酷体育赛酷体育如果因其交付的房屋存在质量问题，导致外墙脱落造成人员伤亡的，则开发商应对此承担赔偿责任

　　根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后五年内。

　　一般来说，如果外墙脱落是发生于质保期内赛酷体育，在无其他相反证据证明存在第三方原因的情况下，法院大概率会推定房屋质量存在问题。

　　超出质保期，因开发商商品房买卖合同已经履行完毕，即不是所有权人（不考虑开发商作为业主的情况），也不是管理人，一般无需承担责任。

　　如果业主通过专业鉴定，能够举证外墙脱落与房屋质量存在因果关系，则开发商仍应承担责任。

　　例如，时代国际嘉园业委会因小区外墙脱落严重，在交房多年后仍以工程质量问题为由，要求开发商赔偿财产损失，最终胜诉获赔704万，被媒体称为“一个小区外墙脱落的维权样本”。→赔偿704万！房子已过质保期，开发商并不能免责

　　根据《物业管理条例》第二条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护瓷砖、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　根据《物业管理条例》第二条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　物业公司作为小区的物业服务企业，应根据其与小区签订的《物业服务合同》约定，对小区约定部分进行维修、养护和管理。

　　若外立面脱落发生伤人伤物问题，物业公司尽了管理责任，则不承担责任；若物业公司发现存在问题，不处理、不发动业主筹集资金进行维修，物业公司可能要承担相应的责任。

　　根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　根据《民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　根据《民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害瓷砖，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　根据上述法律规定，小区外墙属于共有部分，归小区业主共同共有，由业主共同管理。在无其他特殊原因，且业主无法证明自身不存在过错的情况下，小区外墙脱落应由全体业主承担赔偿责任。

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